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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Silveira, por R$ 730.000, 3 quartos.
R$ 7.849/m² · comum no bairro
Pedidos: 260 apartamentos à venda no Silveira em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 116 vendas de apartamentos no Silveira declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 260 apartamentos à venda no Silveira pede entre R$ 5.566 e R$ 8.510 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.684 e R$ 10.379 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.684 e R$ 10.379 por m² 260 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.849 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 116 escrituras de apartamentos este anúncio: 46% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.362 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 260 anúncios do Silveira em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 790 + IPTU R$ 242 por mês
Rua Carlos Turner, Silveira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com três quartos bem distribuídos, o imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. Além disso, a localização é um dos grandes atrativos, pois está cercado por diversas comodidades. A poucos minutos, encontra-se o Hospital São Francisco de Assis, garantindo acesso rápido a serviços de saúde. Para quem busca educação de qualidade, a Universidade Salgado de Oliveira (UNIVERSO) está nas proximidades, oferecendo uma ampla gama de cursos. Os amantes da natureza podem desfrutar de momentos de lazer ao ar livre nos parques próximos, como o Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni e o Parque da Matinha, que proporcionam um refúgio verde em meio à cidade. Para as compras e entretenimento, o Minas Shopping é uma excelente opção, reunindo diversas lojas, restaurantes e opções de lazer para todas as idades. Este apartamento é, sem dúvida, uma excelente escolha para quem deseja viver com conforto e ter tudo ao seu alcance.
Descrição do proprietário Imóvel excelente na melhor rua do bairro silveira, armários em todos os quartos, e na cozinha, armários na sala, apartamento com lavabo e suíte, 2 vagas de garagem em linha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
92 parecidos no Silveira apartamento, 70–116 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 7.900 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 790/mês · IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 146.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.162 (R$ 34/m² · 93 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 69–117 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 790/mês · IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 730.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.