R$ 40,91/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Silveira: R$ 40,46/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Silveira, só 24 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço comum na região: metade dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,91 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,91 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 40,91 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,46 |
A conta: R$ 2.700 ÷ 66 m² = R$ 40,91/m²/mês; 40,91 ÷ 40,46 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.193 por mês no total Condomínio R$ 479 + IPTU R$ 14
Baixou ▼ 15,6 % desde : era R$ 3.200
Rua Ilacir Pereira Lima, Silveira, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ilacir Pereira Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 03 quartos com armários no Silveira, sendo 1 suíte com box em acrílico, sala ampla com sacada, banho social com box em acrílico, cozinha com armários, área de serviço e 01 vaga de garagem descoberta e demarcada.
OBS. - Copasa com medidor individual cobrada junto com cond.
Prédio: Prédio com blocos sobre pilotis, 07 Andares, 04 Aptos por andar, 01 elevador, salão de festas, interfone, gás canalizado e portaria virtual.
Referências: Atrás do Mc Donalds; Próximo à Feira dos Produtores e colégio Magnum; Drogaria Araújo; Alguns minutos do Verdemar Cidade Nova; Roma Fiat e Jeep.
VALOR DO ALUGUEL E ENCARGOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Silveira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 66 m² = R$ 464.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 479/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 92.889 (20%) + ITBI ~R$ 13.950 + cartório até ~R$ 10.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.700 (R$ 41/m² · 66 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 479/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 16/07/2026 | R$ 3.200/mês | 66 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 3.100/mês | 66 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 3.000/mês | 66 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 2.900/mês | 66 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.700/mês | 66 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.700/mês · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.700/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.