R$ 99,94/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 78,57/m²/mês
Pedidos: 648 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 648 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,16 por m² ao mês 648 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 99,94 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 78,57 |
A conta: R$ 6.696 ÷ 67 m² = R$ 99,94/m²/mês; 99,94 ÷ 78,57 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 648 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.732 por mês no total Condomínio R$ 998 + IPTU R$ 38
Subiu ▲ 17,1 % desde : era R$ 5.717
Rua Espírito Santo, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Espirito Santo →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viver no Lourdes é aproveitar o melhor da região Centro-Sul de Belo Horizonte, com fácil acesso a restaurantes, serviços, lazer e mobilidade. Este apartamento é ideal para quem busca conforto, praticidade e uma estrutura completa no dia a dia.
Com 67,26 m², o imóvel oferece ambientes funcionais, ótima iluminação natural e uma excelente distribuição dos espaços.
Destaques do imóvel
- 2 suítes
- Sala confortável e bem iluminada
- 2 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Água individual
- Gás canalizado
- Localizado no 18º andar
- 5 unidades por andar
- 3 elevadores
- Interfone
- Portão eletrônico
- Cerca elétrica
- Portaria 24 horas
Estrutura de lazer do condomínio
- Academia
- Piscina
- Sauna
- Sala de massagem
- Espaço gourmet
- Churrasqueira
- Salão de festas
- Wi-Fi disponível nas áreas comuns
Localização privilegiada no Bairro Lourdes
O imóvel está em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, cercado por excelentes opções gastronômicas, supermercados, farmácias e centros comerciais.
Pontos de interesse próximos
- DiamondMall – aproximadamente 750 m
- Praça da Liberdade – aproximadamente 1,1 km
- Supermercado Verdemar Lourdes – aproximadamente 650 m
- Hospital Mater Dei – aproximadamente 900 m
- Drogaria Araújo – aproximadamente 350 m
- Mercado Central de Belo Horizonte – aproximadamente 1,1 km
- Shopping Cidade – aproximadamente 1,3 km
- Minas Tênis Clube I – aproximadamente 1,4 km
Um apartamento completo para quem deseja morar com conforto, segurança e excelente localização no bairro Lourdes, em Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
213 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.700/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.700 /mês
~R$ 10.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 1.134.630. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.650, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 998/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 226.926 (20%) + ITBI ~R$ 34.050 + cartório até ~R$ 24.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.750 /mês
R$ 6.696 (R$ 100/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 998/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 5.717/mês | 67 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 6.696/mês | 67 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.