R$ 19,61/m²/mês
R$ 1.015 por mês no total IPTU R$ 15
Baixou ▼ 54,5 % desde : era R$ 2.200
Rua Maria Rita, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Proprietário estuda possibilidade de reforma para a locação.
Loja comercial com aproximadamente 45 m², localizada em excelente ponto do bairro Ipiranga, em nível de rua e com grande potencial para diversos segmentos comerciais.
O imóvel conta com portas de aço de frente para a rua, garantindo excelente visibilidade e exposição para sua marca. Possui ainda área frontal gradeada, banheiro e mezanino, proporcionando melhor aproveitamento do espaço e mais praticidade para as operações do dia a dia.
Situada próxima à Avenida Bernardo Vasconcelos, uma das principais vias da região, a loja oferece fácil acesso e está inserida em uma área com intenso fluxo de veículos e pedestres.
O entorno é composto por um comércio consolidado e diversificado, incluindo supermercados, farmácias, padarias, academias, restaurantes, escolas, oficinas, depósitos e diversos empreendimentos residenciais, contribuindo para um movimento constante ao longo do dia.
Ideal para instalação de:
- Salão de beleza ou barbearia;
- Loja de roupas, calçados e acessórios;
- Escritório ou consultório;
- Pet shop;
- Conveniência;
- Lanchonete, cafeteria ou delivery;
- Assistência técnica;
- Loja de utilidades, serviços e comércio em geral.
Uma excelente localização para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e forte presença comercial em uma das regiões mais tradicionais da cidade. Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · Alugar ~R$ 1.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 51 m² = R$ 275.799. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 610 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 55.160 (20%) + ITBI ~R$ 8.250 + cartório até ~R$ 6.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.000 /mês
R$ 1.000 (R$ 20/m² · 51 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 620.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 03/10/2026 | R$ 2.200/mês | 51 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.000/mês | 51 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.