R$ 6.028/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.655/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (141 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 6.028 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.655 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 141 m² = R$ 6.028/m²; 6.028 ÷ 5.655 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
236 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Engenheiro Pedro Bax, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada à venda no bairro Santa Amélia, região da Pampulha, em Belo Horizonte MG. Imóvel novo, com projeto moderno distribuído em três níveis, excelente aproveitamento dos espaços e possibilidade de ampliação, ideal para quem busca conforto, praticidade e valorização imobiliária.
Com aproximadamente 141 m² de área total, a casa foi planejada para oferecer ambientes funcionais e bem distribuídos. No primeiro pavimento, conta com sala ampla, cozinha integrada e lavabo, proporcionando um ambiente social agradável e acolhedor. No segundo pavimento, estão localizados 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, garantindo conforto e privacidade para toda a família.
No subsolo, o imóvel dispõe de área de serviço e uma excelente área externa privativa, ideal para criação de espaço gourmet, área de convivência ou lazer.
Entre os diferenciais, a casa possui pré-disposição para ar-condicionado, possibilidade de ampliação de aproximadamente 22 m² no subsolo após a emissão do Habite-se e potencial para ampliação da garagem para até 2 vagas, agregando ainda mais valor e funcionalidade ao imóvel.
Localizada em uma região privilegiada do bairro Santa Amélia, próxima a supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços, além de fácil acesso às principais vias da Pampulha.
Disponibilidade:
Casa 02 - R$ 850.000,00 Casa 03 - R$ 825.000,00 Casa 04 - R$ 810.000,00
Condições de pagamento:
Aceita financiamento bancário Financiamento disponível por todos os bancos Pagamento à vista
Oportunidade para quem deseja morar em uma casa nova, moderna, com suíte, área externa privativa e grande potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas da Pampulha.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores e a disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação das informações.
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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236 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.614 (R$ 40/m² · 141 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 105–177 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.