R$ 30,42/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 58% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no São Pedro em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 106 apartamentos para alugar no São Pedro (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,08 e R$ 103,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,08 e R$ 103,17 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,42 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 72,42 |
A conta: R$ 3.650 ÷ 120 m² = R$ 30,42/m²/mês; 30,42 ÷ 72,42 = 0,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do São Pedro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Pedro: R$ 72,42/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.117 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 17
Baixou ▼ 3,9 % desde : era R$ 3.800
São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura ampla, clara e arejada, em excelente localização, próxima à Rua Major Lopes.
Com ambientes confortáveis e bem distribuídos, oferece praticidade no dia a dia, além de estar em uma região com fácil acesso a comércio, serviços e transporte.
Condomínio econômico.
Descrição:
1º Piso:
•Sala para 02 ambientes •02 quartos amplos com armários •Banheiro social com box em blindex, bancada em granito e armários sob a bancada •Cozinha ampla, recentemente reformada, com bancada em granito e armários inferiores e superiores •Área de serviço com banheiro •01 vaga de garagem, coberta de fácil acesso, e com vaga para visitante 2º Piso:
•Sala ampla •Quarto suíte com closet, banheiro com box em blindex, bancada em granito e armários •Área externa coberta com aproximadamente 15 m²
Detalhes:
•Toda a cobertura conta com pisos laminados novos
Prédio:
•03 pavimentos •Revestimento frontal em cerâmica e laterais em textura •Ponto tranquilo
Localização:
•A 350 metros da Avenida Nossa Senhora do Carmo •A 400 metros dos Epa Supermercados •A 400 metros do Centro de Saúde Santa Rita de Cássia •A 500 metros da Droga Raia •A 550 metros da Drogaria Araújo •A 600 metros do Colégio Marista Dom Silvério •A 950 metros do Pátio Savassi
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.150 /mês
~R$ 13.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 1.455.738. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.700, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 291.148 (20%) + ITBI ~R$ 43.650 + cartório até ~R$ 32.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.650 (R$ 30/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 10.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 3.800/mês | 120 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 3.750/mês | 120 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 10/11/2026 | R$ 3.650/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 3.400/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.