R$ 5.614/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.372/m²
Pedidos: 415 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (285 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 415 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.187 e R$ 6.731 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.089 e R$ 8.561 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.089 e R$ 8.561 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 5.614 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.372 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 285 m² = R$ 5.614/m²; 5.614 ÷ 5.372 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 278 por mês
53 parecidos no Santa Branca ↓
Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Lote Inteiro 5 Quartos - Santa Branca
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, com ambientes bem distribuídos e uma estrutura completa de lazer em uma das melhores localizações da região.
Nível da rua
Uma pequena cozinha Um Escritório Banheiro social Ideal para home office, hóspedes, espaço comercial ou apoio familiar
Segundo pavimento
Sala de jantar Sala de estar com varanda Cozinha com bancada em granito e armários planejados Banheiro social com box, espelho e armários Três quartos com armários planejados, sendo um com suíte
Área externa
Piscina, perfeita para os momentos de lazer Espaço gourmet coberto com churrasqueira Dois quarto de apoio Banheiro social Área de serviço independente
Diferenciais do imóvel
Lote inteiro com excelente aproveitamento dos espaços Seis vagas de garagem Ambientes amplos e funcionais Estrutura completa para receber familiares e amigos com conforto
Localização
Situada na melhor região do bairro Santa Branca Próxima a supermercados, escolas, academias, restaurantes e diversos comércios Fácil acesso às principais vias da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.300/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês
Comprar este
~R$ 15.300 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 278/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.900 /mês
R$ 8.636 (R$ 30/m² · 285 m²)
Média de 43 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 278/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.