R$ 251,13/m²/mês
Baixou ▼ 5,2 % desde : era R$ 2.119
Rua Bernardo Guimarães, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Descubra um escritório privativo totalmente equipado para alugar, configurado para 1 espaço de trabalho na Spaces Belo Horizonte, Spaces 1510. Este escritório oferece mobiliário ergonômico, Wi-Fi de nível empresarial e serviços tudo incluído, projetados para apoiar o trabalho flexível. ㅤ Layouts flexíveis, opções de expansão e acesso a salas de reunião, lounges de negócios e à rede global da Spaces permitem que seu espaço de trabalho se adapte conforme as necessidades da sua empresa mudam. ㅤ
O tamanho exato de um escritório privativo e o preço podem variar de acordo com a nossa disponibilidade atual. Você também terá acesso a 50 m2 de áreas comuns do nosso centro.
A oferta e o preço apresentados neste anúncio são aproximados e estão sujeitos a disponibilidade. Todas as imagens pertencem às nossas localizações, mas podem não corresponder especificamente a este centro. ㅤ Reserve uma visita hoje mesmo!
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 600/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 600 /mês
~R$ 600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 8 m² = R$ 64.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 600, ~R$ 140 pagam o imóvel e ~R$ 460 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 12.800 (20%) + ITBI ~R$ 1.900 + cartório até ~R$ 1.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 2.009 (R$ 251/m² · 8 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 140.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 2.119/mês | 8 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 2.009/mês | 8 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.119/mês | 8 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 02/11/2026 | R$ 2.009/mês | 8 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.