R$ 10.930/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Portal do Sol: R$ 10.000/m²
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Portal do Sol em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (430 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 83 apartamentos à venda no Portal do Sol pede entre R$ 9.246 e R$ 11.693 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.930 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.000 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.700.000 ÷ 430 m² = R$ 10.930/m²; 10.930 ÷ 10.000 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 605 + IPTU R$ 445 por mês
50 parecidos no Portal do Sol ↓
Avenida Portal do Sol, Portal do Sol, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Avenida Portal do Sol →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos no condomínio Portal do Sol
Esta imponente casa no Condomínio Portal do Sol, projetada para quem busca sofisticação, conforto e exclusividade em cada detalhe. Com arquitetura moderna e ambientes amplos, este imóvel se destaca pela excelente distribuição dos espaços, acabamentos de qualidade e integração perfeita entre os ambientes internos e externos.
Ao entrar na casa, o pé-direito duplo proporciona uma sensação única de amplitude e imponência, valorizada pela iluminação natural abundante que percorre toda a área social. A sala principal integra-se harmoniosamente à cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor para o convívio diário e para receber convidados com conforto e elegância.
A cozinha, funcional e sofisticada com armários planejados de alto padrão, conta com excelente espaço de circulação e conexão direta com a área gourmet, tornando os momentos de confraternização ainda mais especiais. O espaço gourmet foi planejado para proporcionar praticidade e lazer, criando o ambiente ideal para reunir família e amigos.
A área externa é um verdadeiro convite ao bem-estar. A piscina aquecida com cascata agrega charme e sofisticação ao projeto, além de proporcionar momentos de lazer. O imóvel e sua espetacular área gourmet. Coberta com um moderno pergolado em vidro e alumínio, ela foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis de lazer e confraternização. O espaço conta com churrasqueira, fogão a lenha e forno para pizza, criando o ambiente perfeito para reunir família e amigos em qualquer ocasião, além de um salão de festas privativo. Casa com preparação para ar condicionado.
A área íntima oferece quatro quartos sendo uma suíte, confortáveis e bem distribuídas. A suíte se destaca pelo amplo espaço, closet e sacada privativa com hidromassagem, criando um ambiente reservado e elegante. Os demais quartos contam com excelente iluminação natural, ventilação e persianas automatizadas, proporcionando conforto e praticidade para toda a família.
Localizada em um dos condomínios mais valorizados de Contagem, esta residência oferece segurança, tranquilidade e qualidade de vida. O Portal do Sol é um condomínio completo, conta com portaria, quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground, salão de jogos, salão de festas, controle de acesso e um ambiente cercado pela natureza, proporcionando o equilíbrio perfeito entre privacidade, lazer e bem-estar.
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas realizando sonhos.
As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
50 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.200/mês · Alugar ~R$ 24.300/mês
Comprar este
~R$ 45.200 /mês
~R$ 44.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.150, ~R$ 10.450 pagam o imóvel e ~R$ 33.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 445/mês
entrada R$ 940.000 (20%) + ITBI ~R$ 141.000 + cartório até ~R$ 103.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.300 /mês
R$ 23.272 (R$ 54/m² · 430 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 322–538 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 445/mês
Comprar custa ~R$ 20.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 4.700.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.