R$ 8.625/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.023/m²
Pedidos: 2.533 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 09/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.533 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.445 e R$ 9.732 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.129 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m² 2.533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.023 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 38% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.380.000 ÷ 160 m² = R$ 8.625/m²; 8.625 ÷ 8.023 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.533 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 332 + IPTU R$ 700 por mês
Baixou ▼ 1,4 % desde : era R$ 1.400.000
Rua Castelo de Veiros, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Veiros →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Exclusiva à Venda no Bairro Castelo – Espaço, Conforto e Vista Privilegiada em Belo Horizonte, MG! Se você busca um imóvel diferenciado e de alto padrão, com ambientes amplos, excelente localização e uma vista definitiva deslumbrante, esta cobertura no coração do Bairro Castelo é a oportunidade perfeita para você e sua família viverem com requinte e exclusividade. Com um projeto moderno e funcional, este imóvel de luxo oferece todo o conforto que você merece, aliado à praticidade de morar em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Belo Horizonte.
Descubra o privilégio de ter um lar que reflete seu estilo de vida. Esta magnífica cobertura conta com 4 quartos amplos, proporcionando versatilidade e espaço para todos, incluindo 1 suíte master confortável e bem planejada, seu refúgio particular. A sala é ampla e aconchegante, o cenário ideal para criar diferentes ambientes de convivência, perfeita para receber familiares e amigos com muito estilo. São 3 banheiros bem distribuídos, garantindo praticidade e conforto para o dia a dia.
O grande diferencial desta cobertura é o seu excelente aproveitamento dos espaços e o imenso potencial para a criação de uma área gourmet dos sonhos e um lazer privativo completo no seu próprio terraço. Imagine churrascos, festas e momentos de relaxamento com uma vista livre e definitiva que garante privacidade, ventilação e iluminação natural incomparáveis. Para sua total comodidade e acessibilidade, o edifício dispõe de elevador. Além disso, você terá 2 vagas de garagem sob pilotis, trazendo mais segurança e praticidade para o seu dia a dia.
Localizada estrategicamente no tradicional e valorizado Bairro Castelo, esta cobertura oferece fácil acesso a uma infraestrutura completa: próximo a supermercados, escolas de renome, academias modernas, restaurantes variados, farmácias e com vias de acesso rápido às principais regiões de Belo Horizonte. Esta é a combinação perfeita entre conforto, exclusividade, lazer privativo e valorização imobiliária em um dos endereços mais cobiçados de MG.
Não perca a chance de transformar este sonho em realidade. Valor de Venda: R$ 1.400.000,00. Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente esta incrível cobertura de alto padrão e descubra seu novo lar de luxo no Bairro Castelo, Belo Horizonte! CODIGO: AEM431406
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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605 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 14.000 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 332/mês · IPTU R$ 700/mês
entrada R$ 276.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 5.778 (R$ 36/m² · 160 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 332/mês · IPTU R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.400.000 | 160 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.390.000 | 160 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.380.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.