R$ 4.364/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Céu Azul: R$ 5.220/m²
Pedidos: 100 apartamentos à venda no Céu Azul em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 33 vendas de apartamentos no Céu Azul declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 100 apartamentos à venda no Céu Azul pede entre R$ 4.307 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.687 e R$ 7.917 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.687 e R$ 7.917 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.364 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.220 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 33 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.027 |
A conta: R$ 480.000 ÷ 110 m² = R$ 4.364/m²; 4.364 ÷ 5.220 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Céu Azul em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 100 por mês
Rua Radialista Décio Silveira, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Radialista Decio Silveira →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA NOVA À VENDA SOFISTICAÇÃO, ESPAÇO E EXCLUSIVIDADE NO CÉU AZUL Imagine viver em uma cobertura moderna, com ambientes amplos, acabamento impecável e uma área externa perfeita que te proporcionará momentos inesquecíveis, seja no dia a dia ou com aquela comemoração que sua família sempre sonhou. Esta é a oportunidade de conquistar um imóvel diferenciado, em prédio novo, com um projeto que une conforto, funcionalidade e valorização. Destaques do imóvel: 2 quartos amplos, sendo um deles uma suíte com sacada privativa voltada para a rua; Sala ampla para dois ambientes, clara, arejada e com excelente iluminação natural; Cozinha espaçosa e funcional; Banheiro social; Acabamento moderno em porcelanato em todos os ambientes e o melhor: cobertura frontal! No segundo pavimento, o imóvel surpreende ainda mais: Segunda sala ampla e versátil; Terceiro banheiro, proporcionando ainda mais comodidade; Área de serviço independente; Ampla área de cobertura com excelente potencial para espaço gourmet, área de convivência ou lazer privativo. 1 vaga de garagem. Localização estratégica no bairro Céu Azul Além de toda a qualidade do imóvel, você estará cercado por uma infraestrutura completa para o dia a dia. A poucos minutos das principais vias comerciais da região, com fácil acesso à Rua Antônio José dos Santos; Rua José Joaquim dos Santos, fácil acesso a comércios vizinhos como Rua Central, Avenida Portugal e Avenida Augusto dos Anjos, além do comércio consolidado do bairro. Tudo isso em uma região predominantemente residencial e valorizada, que oferece tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Um imóvel pensado para quem busca mais espaço, conforto e qualidade de vida. Entre em contato e agende uma visita para a oportunidade do momento!
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.942 (R$ 27/m² · 110 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 480.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.