R$ 7.727/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.737/m²
Pedidos: 469 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 469 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.474 e R$ 9.606 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 469 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.727 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.737 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 50% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 110 m² = R$ 7.727/m²; 7.727 ÷ 6.737 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 469 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 247 por mês
101 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento - Coração Eucarístico - Belo Horizonte, MG - R$ 750.000,00 Excelente Apartamento 3 quartos com Lazer completo próximo a Araújo, Empório Santa Isabel, Colégio Santa Maria e PUC Minas.
Sala ampla para 02 ambientes com varanda, piso em tábua corrida, teto com rebaixamento em gesso e iluminação indireta;
03 quartos sendo 01 com suíte, piso em tábua corrida, todos com excelentes armários;
Banho suíte com hidromassagem, armário, box em vidro temperado, espelho, piso e bancadas em mármore;
Banho social com box em vidro temperado, armário, espelho, piso e bancada em granito;
Cozinha ampla montada com excelentes armários, bancada de lanches em mdf, piso e bancadas em granito;
Ampla área de serviço separada com DCE (Dependência Completa de Empregada) com armário e piso em granito;
2 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas.
Edifício:
Edifício composto por 9 pavimentos sendo 7 andares e 02 aptos por andar, elevadore, 100% revestido em pastilhas com detalhes em mármore e granito, esquadrias de alumínio, guarita, portaria virtual 24 hrs, interfone, portão eletrônico, gás canalizado individualizado, CFTV, 02 salões de festas, ampla área livre, área de convivência, espaço gourmet com churrasqueira, piscina, quadra, playground e hall decorado.
Documentação:
Completa com habite-se, pode ser financiado.
Condomínio com fundo de reserva incluso.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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101 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 9.350 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 247/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 3.575 (R$ 33/m² · 110 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 247/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.