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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Venda Nova, por R$ 345.000, 3 quartos.
R$ 5.149/m² · comum no bairro
Pedidos: 65 apartamentos à venda no Venda Nova em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.226 vendas de apartamentos na região Venda Nova (no Venda Nova, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 65 apartamentos à venda no Venda Nova pede entre R$ 4.221 e R$ 5.391 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.686 e R$ 5.881 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.686 e R$ 5.881 por m² 65 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.149 |
| Pagaram nas escrituras na região Venda Nova média ITBI, 12 meses, 1.226 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 5% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.885 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 65 anúncios do Venda Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 749 + IPTU R$ 11 por mês
Avenida Vilarinho, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO COMPLETO À VENDA NO CORAÇÃO DE VENDA NOVA!
Imagine morar em um dos endereços mais desejados da região, na Avenida Vilarinho, cercado pelos principais comércios, serviços e facilidades que tornam a rotina muito mais prática. Essa é a oportunidade de viver onde todo mundo gostaria de estar!
Apartamento amplo e muito bem distribuído: 03 quartos espaçosos, todos com armários planejados de excelente qualidade 01 suíte completa com armário, espelho e box Banheiro social completo com armário, espelho e box Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar) Painel planejado já instalado na sala Varanda privativa com tela de proteção e excelente ventilação e visualização Corredor com fácil circulação Cozinha totalmente planejada, repleta de armários Fogão embutido, forno embutido e sugar que permanecem no imóvel Área de serviço separada, com armários planejados e bancada em granito
Diferenciais que encantam: Armários de primeira linha nos quartos, banheiros e cozinha Andar alto, localizado no penúltimo andar do prédio Excelente iluminação e ventilação natural 02 vagas de garagem cobertas e demarcadas Gás canalizado
Condomínio completo: Portaria 24 horas, área verde, 02 salões de festas, espaço gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva, parquinho infantil!
Localização simplesmente privilegiada: Na Avenida Vilarinho, o endereço mais cobiçado de Venda Nova. Apenas 4 minutos de caminhada da Drogaria Araújo da Avenida Padre Pedro Pinto e 1 minuto de carro da mesma unidade Próximo à Copasa Próximo à Escola Estadual Santos Dumont Apenas 3 minutos a pé da Rua Irineu Pinto Cercado por supermercados, farmácias, bancos, escolas, linhas de ônibus e todo o centro comercial da região
️ Um imóvel completo, pronto para morar, em uma localização estratégica e valorizada, ideal para quem deseja unir conforto, praticidade e qualidade de vida.
Entre em contato e agende sua visita, pois essa é a oportunidade que você buscava em Venda Nova!
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Venda Nova apartamento, 50–84 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 345.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 749/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 69.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.350 + cartório até ~R$ 7.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.356 (R$ 20/m² · 67 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 749/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 345.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.