R$ 8.365/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro): R$ 7.675/m²
Pedidos: 60 apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 60 apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.827 e R$ 8.742 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.827 e R$ 8.742 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.365 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.675 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 435.000 ÷ 52 m² = R$ 8.365/m²; 8.365 ÷ 7.675 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Santa Helena (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 104 por mês
Baixou ▼ 3,3 % desde : era R$ 450.000
22 parecidos no Santa Helena (Barreiro) ↓
Rua Maria Amélia Mello, Santa Helena (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Amelia Mello →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamentos com 69,06 m², Sala ampla para dois ambientes, rebaixamento de teto, iluminação planejada, cozinha planejada, iluminada e equipada com armários planejados, bancada, 2 quartos sendo 1 suite, amplos e com excelente iluminação e armários planejados, banheiro social equipado com armários, área de serviço separada dividida com porta de vidro, garantido praticidade o organização, varanda com uma maravilhosa vista, piso porcelanato; 1 vaga de garagem demarcada e coberta;
Infraestrutura do Prédio: Portaria vinte e quatro horas, elevadores, câmeras de segurança, área de lazer completa com salão de festas, espaço Kids, piscina, playground, academia;
Ótima localização, a 20 metros da Via do Minério, ao lado da Loja Americanas, Supermercado BH, Drogaria Araújo, Lojas Rede, Sacolão e Banco Itaú;
O imóvel fica a oito minutos do Via Shopping e PUC Barreiro;
Acesso Rápido: Fácil acesso ao anel rodoviário, facilitando deslocamentos para a cidade e região.Este apartamento está situado em uma área com fácil acesso a pontos estratégicos. Local ideal para lazer e convivência garantindo comodidade no dia a dia, além de escolas e creches, opções de educação próximas, facilitando a vida das famílias. Descubra a facilidade de viver neste excelente bairro;
O imóvel pode ser financiado e a utilização do FGTS como entrada!!!
Consulte um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Santa Helena (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 435.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 104/mês
entrada R$ 87.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.050 + cartório até ~R$ 9.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 1.753 (R$ 34/m² · 52 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 104/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 24/09/2026 | R$ 450.000 | 69 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 450.000 | 52 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 435.000 | 52 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 435.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 435.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.