R$ 38,51/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,76/m²/mês
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 266 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,67 e R$ 75,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 38,51 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,76 |
A conta: R$ 2.850 ÷ 74 m² = R$ 38,51/m²/mês; 38,51 ÷ 52,76 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 3.623 por mês no total Condomínio R$ 755 + IPTU R$ 18
Rua Rio Grande do Sul, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Rio Grande do Sul →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado para venda ou locação no Edifício Sophia, localizado no tradicional bairro Barro Preto, em Belo Horizonte/MG. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada, próxima aos principais pontos comerciais e de serviços da cidade.
O imóvel conta com uma ampla sala em ?L? para 02 ambientes, bem iluminada e arejada, com agradável vista para a Praça Raul Soares. A cozinha possui excelente aproveitamento de espaço, com piso e bancadas em granito, armários planejados e gás canalizado. A área de serviço é independente e equipada com armários, proporcionando mais organização e funcionalidade.
Na área íntima, o apartamento dispõe de 02 quartos com armários planejados, sendo um deles adaptado como escritório, ideal para home office ou estudos. O banheiro social foi totalmente reformado, contando com acabamento moderno, bancada em granito, armário, espelho e box em blindex.
O imóvel será entregue mobiliado, oferecendo ainda mais comodidade para quem deseja se mudar sem preocupações.
O Edifício Sophia é um condomínio tradicional e completo, composto por duas torres, cada uma com elevadores social e de serviço. Possui portaria 24 horas, porteiro físico, guarita, interfone, portão eletrônico e sistema de alarme, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores.
A localização é um dos grandes diferenciais, estando próximo às Avenidas Augusto de Lima e Amazonas, Mercado Central, Praça Raul Soares, Shopping DiamondMall, supermercados, farmácias, restaurantes, linhas de ônibus e diversas opções de comércio e serviços.
Garagem: 01 vaga coberta em sistema de estacionamento.
Imóvel disponível também para venda pelo valor de R$ 455.000,00.
Uma excelente opção para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel!
Comodidades Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
87 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.400 /mês
~R$ 4.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 489.942. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 755/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 97.988 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 2.850 (R$ 39/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 755/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.850/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.850/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.