R$ 7.831/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 75% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 68 casas à venda no Cardoso (Barreiro) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (166 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 68 casas à venda no Cardoso (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.089 e R$ 6.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.089 e R$ 6.600 por m² 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 75% mais por m² que as casas do bairro | 7.831 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.467 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 166 m² = R$ 7.831/m²; 7.831 ÷ 4.467 = 1,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Cardoso (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Cardoso (Barreiro): R$ 4.467/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 239 por mês
Subiu ▲ 116,7 % desde : era R$ 600.000
26 parecidos no Cardoso (Barreiro) ↓
Rua Cipotânea, Cardoso (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda com Galpão no Bairro Cardoso | Lote de 610m²
Excelente oportunidade para quem busca espaço e versatilidade em um lote de aproximadamente 610m². O imóvel residencial com 166m² possui ambientes amplos, amplo quintal e estrutura que atende diferentes necessidades.
Características da casa:
- 02 quartos amplos;
- Sala;
- Copa;
- Cozinha;
- Banheiro social;
- Varanda;
- Área de serviço;
- Despensa;
- Amplo quintal;
- Vaga para até 03 veículos em fila;
- Água individual;
- Luz individual.
Galpão com 360m² | Excelente Estrutura
Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço e estrutura funcional para armazenamento, operações comerciais ou diferentes atividades. O imóvel possui amplo salão e infraestrutura versátil.
Características do galpão:
- Área total de aproximadamente 360m²;
- Pé-direito de aproximadamente 5,40 metros;
- Amplo salão principal;
- 02 banheiros;
- 01 escritório;
- Excelente área para armazenamento e operações comerciais.
Estrutura e condições:
- Padrão elétrico à escolha do Comprador;
- Fácil acesso para carga e descarga;
- Espaço versátil para diversos tipos de negócio.
*Informações adicionais:
Localização – Bairro Cardoso:
- Supermercados;
- Padarias;
- Escolas;
- Farmácias;
- Linhas de ônibus;
- Comércio variado.
Os valores e condições de venda estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Cardoso (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 239/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.150 (R$ 25/m² · 166 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 239/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 29/09/2026 | R$ 600.000 | 120 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.300.000 | 166 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.