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Imóvel à venda em Centro, 43 m² — R$ 190.000 · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Outro em Centro
R$ 190.000

R$ 4.419/m²

Condomínio R$ 237 + IPTU R$ 142 por mês

Mesmo preço desde .

238 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 43 m² 0 quartos 4 banheiros 0 vagas

Avenida Amazonas, Centro, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 17/10/2026

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Descrição de quem anuncia

🔸MeuApê889

Se você busca uma sala comercial pronta para uso em uma localização estratégica de Belo Horizonte, essa é uma ótima oportunidade. Localizada no coração do Centro, essa sala reformada oferece praticidade, fácil acesso e excelente potencial para investidores, escritórios, consultórios ou profissionais liberais.

✨ Características do imóvel

  • Sala com aproximadamente 42m²
  • Ambiente dividido em dois espaços
  • Reformada e bem conservada
  • Espaço versátil para diferentes tipos de negócio
  • Andar alto, proporcionando mais privacidade e menos ruído

🏢 Sobre o imóvel/prédio

  • Prédio com elevador
  • Portaria
  • Condomínio econômico
  • Água inclusa no condomínio
  • Localização estratégica no Centro de BH, com fácil acesso a comércio, bancos, transporte público e serviços em geral

⭐ Diferenciais

  • Sala reformada
  • Dois ambientes bem distribuídos
  • Excelente opção para investimento
  • Região de grande circulação
  • Portaria
  • Fácil acesso ao transporte público
  • Documentação regular
  • Aceita financiamento

📐 Configuração

  • Posição: Fundos
  • Andar: 6º
  • Elevador: Sim

💰 Valores

  • Preço: R$ 190.000,00
  • Condomínio: R$ 237,00
  • IPTU: R$ 142,99

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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📌 Código do imóvel: 889

Citadas na descrição Elevador

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O que tem por perto¹

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R$ 190.000
R$ 4.419/m² · 26% acima do bairro
43 m² 4
Outro · Centro · no mesmo bairro
preço quase igual
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43 m² 1
Outro · Centro · no mesmo bairro
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44 m² 1
Outro · Centro · a 450 m
8% mais barato
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45 m² 1
Outro · Centro · no mesmo bairro
8% mais caro
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R$ 170.000
R$ 3.953/m² · 13% acima do bairro
43 m² 1
Outro · Centro · no mesmo bairro
11% mais barato
Zap
R$ 180.000
R$ 4.500/m² · 28% acima do bairro
40 m² 1
Outro · Centro · a 450 m
5% mais barato

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.150/mês · Alugar ~R$ 1.250/mês

Comprar este

~R$ 2.150 /mês

~R$ 1.800

condomínio R$ 237/mês · IPTU R$ 142/mês

entrada R$ 38.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.700 + cartório até ~R$ 4.200

Alugar um parecido

~R$ 1.250 /mês

R$ 882 (R$ 21/m² · 43 m²)

condomínio R$ 237/mês · IPTU R$ 142/mês

Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 430.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Rodoviária · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 190.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.