R$ 30,77/m²/mês
R$ 1.584 por mês no total Condomínio R$ 770 + IPTU R$ 14
Rua Uberaba, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 17/10/2026
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🔸MeuApê887
Se você procura uma sala comercial bem localizada, pronta para uso e com excelente apresentação, essa é uma ótima oportunidade no coração do Barro Preto, em Belo Horizonte. Ideal para investidores ou profissionais que desejam um espaço funcional, confortável e com ótima estrutura em uma região estratégica da cidade.
✨ Características do imóvel
- Sala reformada e muito bem conservada
- Piso laminado trazendo mais conforto e sofisticação ao ambiente
- Ar-condicionado instalado
- Banheiro privativo
- Excelente iluminação natural
- Ambiente com acabamento moderno e agradável
- Espaço versátil para escritório, consultório ou atendimento profissional
🏢 Sobre o imóvel/prédio
- Prédio reformado
- Portaria
- Elevador
- Condomínio com água inclusa
- Localização estratégica no Barro Preto, com fácil acesso ao Centro e principais vias da região
⭐ Diferenciais
- Sala pronta para uso
- Excelente estado de conservação
- Acabamento refinado
- Ótima opção para investimento
- Região tradicionalmente comercial
- Ambiente confortável e funcional
📐 Configuração
- 6º andar
- Fundos
- Elevador: Sim
💰 Valores
Venda: R$ 160.000,00 Aluguel: R$ 800,00 Condomínio: R$ 769,71 IPTU: R$ 167,09
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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📌 Código do imóvel: 887
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar este
~R$ 2.300 /mês
~R$ 1.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 160.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.500, ~R$ 360 pagam o imóvel e ~R$ 1.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 770/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 32.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.800 + cartório até ~R$ 3.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 800 (R$ 31/m² · 26 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 770/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 360.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.