Imóvel à venda em Vila da Serra, 979 m² — R$ 17.000.000 · Zap

Loja comercial premium no Vale do Sereno, na MG-30 sentido Belo Horizonte, em Micro-Região única e privilegiad, com grandes empreendimentos comerciais e auto potencial para importantes empreedimentos comerciais.

1.Loja 601: 290,50m² 2.Loja 602: 465,60m²

Anexo Loja: 230m²

Total: 979,1m²

+ 8 vagas internas estacionamento (297²) + 3 vagas recuadas frente loja +1 vagão carga e descarga frente loja

Total de metragem do imóvel: Lojas + Estacionamento Privativo: 1.291m²

Investimento facilitado:

Sinal 10% 24x parcelas mensais durante a obra totalizando 40% 50% somente na entrega das chaves onde a loja já poderá ser operacionalizada

Prazo de entrega: 03/2028

PREVISÃO DE ALUGUEL E RENTABILIDADE:

Potencial real de locação atual: 979,1m² X R$ 140,00 = R$ 1137.074,00 / mês Cap Rate (rentabilidade mensal) projetada: 0,81% a.m. + IPCA (valorização do imóvel)

Vocação para o ramo automotivo: Vizualizamos ali como o corredor automotivo que será em breve o desejado e valorizado da Região Metropolitana de Belo Horizonte, já com concessionarias como BYD e Toyota ja instaladas, Porsche já em construção e Grupo Carbel.

Localizado em um dos vetores de maior crescimento e valorização de Nova Lima, oempreendimento está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso à MG-030 e cercado por importantes pontos dereferência. Próximo a centros comerciais, academias, escolas e mpreendimentos dealto padrão, o endereço se destaca pela conveniência, infraestrutura completa e forte potencial de valorização. Além disso, apresença de novas torres comerciais e projetos com arquiteturas Triple AAA, em desenvolvimento reforçam o dinamismo e a atratividade da região.

Agende a sua visita com os especialistas da Anuar Donato. Possuímos conhecimento profundo do produto, e um estudo completo do mercado e previsões mercadológicas para a região.