R$ 5.119/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 7.999/m²
Pedidos: 2.489 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.489 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m² 2.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.119 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.999 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 18% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 430.000 ÷ 84 m² = R$ 5.119/m²; 5.119 ÷ 7.999 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.489 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 100 por mês
Baixou ▼ 6,5 % desde : era R$ 460.000
Rua Castelo de Edimburgo, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Edimburgo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
OPORTUNIDADE NO CASTELO - APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA | 84m² Se você procura conforto, localização estratégica e praticidade no dia a dia, este imóvel é para você. Apartamento com excelente distribuição interna, ambientes claros e ventilados, em condomínio tranquilo e familiar · pronto para morar. • 84m² muito bem aproveitados • 2 quartos com armários planejados • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha com armários planejados • 1 banho social • Área privativa grande com lavanderia • 1 vaga livre • Água e luz individualizada • Portão Eletrônico • Sol da Manhã A área privativa é um grande diferencial: ideal para quem tem pet, crianças ou deseja um espaço extra para receber amigos. • Localização que facilita sua rotina, tudo a poucos metros: Supermercados PRATA, EPA e BH, padaria, sacolão, farmácia, escolas, comércio variado, pracinha e fácil acesso às principais vias e transporte público. • Compra segura e facilitada • Imóvel quitado • Documentação 100% regular • Aceita FGTS • Financiamento bancário Pronto para morar e transferir. Condomínio: R$150,00 (inclui conservadora, água e luz) Não aceita permuta. • Ideal para: Casais Pequenas famílias Quem quer sair do aluguel Quem busca imóvel com área externa no Caste Chave do anúncio: gEwKZAiRAG2z3UR7
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
545 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha
Comprar este
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.907 (R$ 35/m² · 84 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 63–105 m² e 2 quartos em Santa Terezinha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 460.000 | 84 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 29/10/2026 | R$ 449.000 | 84 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 430.000 | 84 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 430.000 · ver o anúncio →
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