R$ 48,75/m²/mês
R$ 41.687 por mês no total Condomínio R$ 2.356 + IPTU R$ 331
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 45.000
Vila Del Rey, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 08/10/2026
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Uma residência que traduz conforto, elegância e uma infraestrutura completa de lazer.
No piso principal, sala ampla para 03 ambientes, integrada à varanda, com projeto de iluminação, rebaixamento em gesso e lareira, criando uma atmosfera acolhedora. Lavabo.
Cozinha em estilo americano, com copa integrada, rica em marcenaria planejada e cristaleira com iluminação embutida. Conta ainda com despensa, área de serviço, lavanderia e duas dependências para funcionários.
No segundo pavimento, são 04 suítes amplas, todas com closet, além de sala de TV e rouparia no corredor. Piso em peroba-do-campo. A suíte principal se destaca pelo espaço destinado a escritório na entrada, seguido de um amplo dormitório, closet e banheiro com hidromassagem, lareira e um generoso varandão.
A área externa da casa oferece uma estrutura de lazer completa, com quadra, sala de ginástica, sauna, espaço gourmet, piscina aquecida com raia e salão de jogos.
A residência conta ainda com aquecimento solar para todas as torneiras e para a piscina, sistema automatizado de irrigação e anexo independente para caseiro.
São 06 vagas de garagem. Possui elevador que leva do piso da garagem até o andar principal.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 83.100/mês · Alugar ~R$ 41.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 83.100 /mês
~R$ 80.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 800 m² = R$ 8.558.140. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 80.400, ~R$ 19.000 pagam o imóvel e ~R$ 61.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.356/mês · IPTU R$ 331/mês
entrada R$ 1.711.628 (20%) + ITBI ~R$ 256.750 + cartório até ~R$ 188.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 41.700 /mês
R$ 39.000 (R$ 49/m² · 800 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.356/mês · IPTU R$ 331/mês
Comprar custa ~R$ 41.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 45.000/mês | 810 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 45.000/mês | 800 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 01/07/2026 | R$ 45.000/mês | 810 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 45.000/mês | 800 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 39.000/mês | 1.000 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 39.000/mês | 810 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 39.000/mês | 1.000 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 39.000/mês | 800 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.