R$ 72,00/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 52,29/m²/mês
Pedidos: 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que os apartamentos do bairro | 72,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,29 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 50 m² = R$ 72,00/m²/mês; 72,00 ÷ 52,29 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
R$ 4.483 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 183
Avenida Raja Gabaglia, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Raja Gabaglia →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 50m² para locação com 1 quarto, 1 banheiro, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Luxemburgo em Belo Horizonte/MG.
Apartamento mobiliado com ambientes funcionais, boa iluminação natural e integração dos espaços.
Sala ampla, clara e arejada, equipada com sofá, rack e TV, integrada à varanda.
1 quarto com armário planejado, cama de casal e ar condicionado portátil.
Banheiro com piso e bancada em granito, armário e box em vidro.
Cozinha integrada à sala, com bancada em granito, cooktop, coifa, geladeira, air fryer e armário planejado.
Área de serviço com disposição funcional.
2 vagas de garagem livres e cobertas.
O prédio possui elevador, circuito interno de TV, portaria 24 horas, piscina, sauna, academia e salão de festas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.850 /mês
~R$ 4.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 527.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 183/mês
entrada R$ 105.556 (20%) + ITBI ~R$ 15.850 + cartório até ~R$ 11.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.600 (R$ 72/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 183/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.600/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.