R$ 2.176/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 127 casas à venda no Betânia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (386 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 127 casas à venda no Betânia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.545 e R$ 6.633 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.545 e R$ 6.633 por m² 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro | 2.176 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.098 |
A conta: R$ 840.000 ÷ 386 m² = R$ 2.176/m²; 2.176 ÷ 4.098 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Betânia em 5 sites.
Média das casas à venda no Betânia: R$ 4.098/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 159 por mês
Rua Claraval, Betânia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Claraval →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura espaço, conforto e versatilidade em uma das melhores localizações do Bairro Betânia, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Esta excelente casa oferece ambientes amplos, bem ventilados e com abundante iluminação natural, proporcionando uma sensação de bem-estar em todos os cômodos. O imóvel foi pensado para atender famílias que valorizam conforto, praticidade e momentos especiais ao lado de quem amam.
A área íntima conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. As duas salas amplas criam ambientes perfeitos para receber visitas, relaxar ou reunir amigos e familiares em ocasiões especiais.
A cozinha americana integra os espaços de convivência, tornando o dia a dia mais funcional e acolhedor. O imóvel dispõe ainda de 3 banheiros sociais, área de serviço independente e um charmoso fogão a lenha, ideal para quem aprecia momentos de confraternização e refeições preparadas com aquele toque especial.
Na área externa, o destaque fica por conta da ampla área verde, perfeita para lazer, descanso e contato com a natureza. A garagem acomoda até 4 veículos com conforto e segurança.
Como grande diferencial, a propriedade possui um galpão totalmente independente, composto por uma sala ampla e banheiro, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização, seja para fins comerciais, escritório, depósito ou até mesmo para geração de renda através de locação.
Localizada em uma região privilegiada do Bairro Betânia, a casa está próxima a uma ampla rede de comércios, linhas de ônibus e possui fácil acesso às principais vias da região, proporcionando mais praticidade para a rotina.
O imóvel aceita financiamento bancário e utilização do FGTS.
Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta excelente propriedade tem a oferecer.
Comodidades Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Betânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 159/mês
entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.897 (R$ 15/m² · 386 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 289–483 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 159/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 840.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 840.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.