R$ 3.583/m²
Condomínio R$ 160 + IPTU R$ 53 por mês
1 parecido no Xangrilá (Justinópolis) ↓
Rua Alvinópolis, Xangrilá (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 29/10/2026
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COBERTURA | 2 QUARTOS | 1 SUÍTE | 2 VAGAS PARALELAS COBERTAS | ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA | 115M² | XANGRI-LÁ - CONTAGEM/MG
Cobertura ampla e bem distribuída, com excelente iluminação natural e área de lazer privativa, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica.
Composição do imóvel: sala ampla para dois ambientes, cozinha funcional, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social; no segundo pavimento conta com mais uma sala e excelente área gourmet com churrasqueira.
Vagas de garagem: 2 vagas paralelas cobertas.
Área: aproximadamente 115 m².
Diferenciais do imóvel: suíte, área gourmet com churrasqueira, ambientes amplos, ótima ventilação natural, excelente distribuição dos espaços e cobertura pronta para morar.
Infraestrutura do condomínio: ambiente residencial tranquilo e familiar.
Valores: R$ 430.000,00 Cod.: 1746495
Observação: imóvel localizado no bairro Xangri-lá, próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, linhas de ônibus e todo o comércio da região, oferecendo praticidade e fácil acesso às principais vias.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no bairro Xangri-lá!
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Xangrilá (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 160/mês · IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Cidade Administrativa ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 430.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.