R$ 5.652/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Veredas das Geraes: R$ 5.715/m²
Pedidos: 65 apartamentos à venda no Veredas das Geraes em 2 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (322 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 65 apartamentos à venda no Veredas das Geraes pede entre R$ 5.109 e R$ 7.895 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.541 e R$ 8.921 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.541 e R$ 8.921 por m² 65 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.652 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.715 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.820.000 ÷ 322 m² = R$ 5.652/m²; 5.652 ÷ 5.715 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 65 anúncios do Veredas das Geraes em 5 sites.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 1.900 por mês
34 parecidos no Veredas das Geraes ↓
Veredas das Geraes, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A casa possui 360m2 de área construída em um terreno de 1000m2, conta com uma sala para dois ambientes, integrada a varanda que uma delícia, contemplando essa vista lindíssima, pé direito duplo oferecendo todo aquele charme, lavabo, cozinha com armários planejados, espaçosa e iluminada, área de serviço funcional e prática, DCE e banheiro de empregado. A área íntima possui 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e hidromassagem, quartos bem generosos com bons armários e banho social. Área de lazer com espaço verde e o melhor, casa linear pouquíssimas escadas, muito verde, horta, hortaliças. Garagem para 2 carros cobertos.
Condomínio Veredas das Geraes, um condomínio delicioso e pertinho de tudo, totalmente conectado com a natureza, possui laguinho, trilhas ecológicas, quadras poliesportiva, um lugarzinho muito especial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Veredas das Geraes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.900/mês · Alugar ~R$ 10.850/mês
Comprar este
~R$ 19.900 /mês
~R$ 17.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.100, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 1.900/mês
entrada R$ 364.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.600 + cartório até ~R$ 40.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.850 /mês
R$ 8.050 (R$ 25/m² · 322 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 1.900/mês
Comprar custa ~R$ 9.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.820.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.