R$ 19,00/m²/mês
R$ 22.802 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1
Rua Marcone Silva Soares, Betânia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 10/11/2026
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TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!
igalpões - Galpão tipo loja com 1.200m² no bairro Betânia - Belo Horizonte/MG.
Pé direito: 8,5m 2 banheiros Escritório Portas automáticas Mezanino Tipo de energia: Trifásica Tipo de piso: alta tonelagem
Condição Comercial Aluguel: R$ 22.800,00 (mais taxas IPTU/Tpei);
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.700/mês · Alugar ~R$ 22.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.700 /mês
~R$ 36.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.200 m² = R$ 3.905.263. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.700, ~R$ 8.700 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 781.053 (20%) + ITBI ~R$ 117.150 + cartório até ~R$ 85.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.800 /mês
R$ 22.800 (R$ 19/m² · 1.200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 13.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 22.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.