R$ 4.167/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.504/m²
Pedidos: 175 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 175 casas à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m² 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.504 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 360 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 5.504 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 175 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
IPTU R$ 530 por mês
Rua Francisco de Paula Castro, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Francisco de Paula Castro →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda no bairro Cidade Nova, com 360 m² de terreno, 05 quartos, 01 suíte e 03 vagas Excelente casa em estilo colonial, distribuída em dois pavimentos, ideal para quem busca amplitude, conforto e uma área externa agradável em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Belo Horizonte. Com ambientes amplos, ótima iluminação natural e espaços bem planejados, o imóvel oferece toda a estrutura necessária para famílias que valorizam qualidade de vida, privacidade e contato com áreas verdes. Características do imóvel: Área do terreno:360 m² Área construída:283 m² Ambientes internos: • 05 quartos amplos com armários planejados e acesso à varanda, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural • 01 suíte espaçosa com banheiro privativo equipado com banheira • 04 banheiros no total • Banheiros com piso em cerâmica, bancadas em mármore e excelente aproveitamento dos espaços • Sala de estar ampla e arejada, com piso em laminado, lavabo e agradável jardim de inverno • Sala de jantar independente com armário e piso em cerâmica • Cozinha ampla com armários planejados, piso e paredes revestidos em cerâmica e bancada em granito • Dependência Completa de Empregada (DCE) Área externa: • Amplo quintal arborizado • Pomar com diversas possibilidades de aproveitamento • Espaço ideal para convivência familiar, lazer, jardinagem ou futuras ampliações • Ambientes externos agradáveis e bem ventilados Garagem: • 03 vagas de garagem Diferenciais do imóvel: • Casa em estilo colonial com excelente conservação • Dois pavimentos bem distribuídos • Cinco quartos com acesso à varanda • Suíte com banheira • Jardim de inverno • Pomar e área verde privativa • Ambientes amplos e funcionais • Excelente ventilação e iluminação natural • Grande potencial para modernização e personalização Localização: Situada no bairro Cidade Nova, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, bancos e diversos comércios e serviços. Possui fácil acesso às principais avenidas da região, proporcionando praticidade e mobilidade para toda a família. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Excelente
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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61 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.600/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 14.600 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 530/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.300 (R$ 23/m² · 360 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 530/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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