R$ 70,73/m²/mês · muito acima da média
R$ 3.707 por mês no total Condomínio R$ 780 + IPTU R$ 27
Baixou ▼ 9,4 % desde : era R$ 3.200
Rua dos Timbiras, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 28/10/2026
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Sala Comercial no Edifício Línea Empresarial - Lourdes
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços mais estratégicos da região de Lourdes. Com 40 m², a sala possui planta funcional, lavabo exclusivo e infraestrutura preparada para atender diferentes tipos de negócios.
O Edifício Línea Empresarial se destaca pela arquitetura moderna, localização privilegiada, segurança e conforto, oferecendo um ambiente corporativo sofisticado e eficiente para clientes e colaboradores.
O empreendimento conta com hall de entrada com pé-direito duplo, controle de acesso, 4 elevadores de alta capacidade, infraestrutura para instalação de ar-condicionado e salão de convenções com foyer, proporcionando praticidade e excelente estrutura para reuniões e eventos corporativos.
Localizado na Rua Timbiras, 2062, Lourdes, o edifício possui estacionamento privativo e rotativo, além de toda a conveniência de uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Uma excelente opção para empresas e profissionais que buscam visibilidade, comodidade e uma localização estratégica para seus negócios.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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82 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 41 m² = R$ 326.040. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.050, ~R$ 720 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 780/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 65.208 (20%) + ITBI ~R$ 9.800 + cartório até ~R$ 7.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 2.900 (R$ 71/m² · 41 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 780/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 730.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 3.200/mês | 41 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.900/mês | 41 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.