R$ 8.253/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.287 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.287 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.411 e R$ 8.720 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.411 e R$ 8.720 por m² 1.287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro | 8.253 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.634 |
A conta: R$ 1.238.000 ÷ 150 m² = R$ 8.253/m²; 8.253 ÷ 5.634 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.287 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.634/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 170 por mês
261 parecidos no Santa Amélia ↓
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA LINEAR EXCLUSIVIDADE NO BAIRRO SANTA AMÉLIA | CONFORTO, ELEGÂNCIA E LAZER PRIVATIVO ?
Imagine morar em uma casa linear moderna, pensada para quem valoriza conforto, praticidade e momentos especiais com a família. Localizada em uma das regiões mais desejadas da Pampulha, no Bairro Santa Amélia, com fácil acesso à Lagoa da Pampulha, esse imóvel une alto padrão, lazer e sofisticação em um só lugar.
Destaques do imóvel
- Aproximadamente 200m² de terreno
- Cerca de 130m² de área construída
- 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes confortáveis
- 2 Quartos com armários planejados
O terceiro quarto atualmente funciona como escritório, ideal para home office, podendo ser facilmente revertido para quarto
- Sala ampla e elegante para dois ambientes, integrada à cozinha em conceito aberto
- Cozinha moderna com armários planejados e bancadas em granito
- Banheiro social sofisticado com box em blindex
- Ar-condicionado na sala e nos quartos, garantindo conforto em todos os ambientes
Área de lazer para viver momentos inesquecíveis
- Espaço gourmet coberto perfeito para receber amigos e familiares
- Churrasqueira moderna revestida em porcelanato
- Bancada em granito com pia de apoio
- Jacuzzi com deck de madeira, criando um ambiente relaxante e exclusivo
- Ducha externa para maior conforto
- Lavanderia independente
Vagas para 2 veículos
Localização privilegiada Próximo à Lagoa da Pampulha, com fácil acesso a restaurantes, supermercados, escolas e toda a infraestrutura da região.
Um imóvel perfeito para quem deseja morar bem, com conforto, estilo e lazer dentro de casa.
Agende agora sua visita e venha se encantar pessoalmente com esse imóvel incrível!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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261 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.800/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 11.800 /mês
~R$ 11.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.238.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.650, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 247.600 (20%) + ITBI ~R$ 37.150 + cartório até ~R$ 27.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 6.250 (R$ 42/m² · 150 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.238.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.