R$ 11.009/m²
Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 300 por mês
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 3552 - Oportunidade! Vendo 2 lojas conjugadas em 109 m2. Entre Av.Cristovao Colombo e Contorno. Vitrine para a Rua Fernandes Tourinho e interior da galeria. Cada loja tem 2 andares, perfazendo um total de 56,41 m2 e 52,76 m2 cada loja.
. Para o seu comercio, localizacao melhor nao ha! . 2 lojas interligadas com piso aproximadamente de 27 m2 cada uma, mais igual area no 2 andar
. 1 nivel: pisos em laminado de madeira . escada metalica em caracol
. 2 nivel: pisos em laminado de madeira . gabinete para copa com bancada em granito sintetico . pia . armario
. 2 banheiros com bancadas em marmore sintetico . paredes em ceramica com pintura por sobre estas . pisos em ceramica
. Loja 8 com 56,41 m2 28,20 m2 no nivel 1 . Loja 9 com 52,76 m2 26,38 m2 no nivel 1
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar este
~R$ 12.150 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.150 /mês
R$ 7.267 (R$ 67/m² · 109 m²)
Média de 85 aluguéis do mesmo tipo com 81–137 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/06/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.