R$ 4.743/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Planalto: R$ 6.224/m²
Pedidos: 713 apartamentos à venda no Planalto em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 248 vendas de apartamentos no Planalto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 713 apartamentos à venda no Planalto (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.403 e R$ 8.923 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.403 e R$ 8.923 por m² 713 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.743 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.224 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 248 escrituras de apartamentos este anúncio: 18% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.790 |
A conta: R$ 332.000 ÷ 70 m² = R$ 4.743/m²; 4.743 ÷ 6.224 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 713 anúncios do Planalto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 60 + IPTU R$ 90 por mês
Baixou ▼ 2,4 % desde : era R$ 340.000
Rua Dom Carloto Távora, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dom Carloto Tavora →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa 02 quartos, excelente localização no bairro Planalto em Belo Horizonte/MG.
O apartamento conta com 70 m² bem distribuídos com fácil acesso a Avenida Doutor Cristiano Guimarães e Avenida Cristiano Machado
Descrição do imóvel: 02 quartos amplos Banheiro social amplo com box Sala ampla para dois ambientes Cozinha com saída para área privativa Área de serviço Entrada particular pela garagem 01 vaga de garagem demarcada
Custo Beneficio Poucos apartamentos Sem escada, área privativa plana Jardim
Forma de pagamento Pode ser financiada por todos os bancos.
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O que tem por perto¹
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214 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Vila Clóris
Comprar este
~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 332.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 740 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 60/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 66.400 (20%) + ITBI ~R$ 9.950 + cartório até ~R$ 7.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.750 (R$ 25/m² · 70 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 2 quartos em Vila Clóris, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Vila Clóris
condomínio R$ 60/mês · IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 340.000 | 70 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 332.000 | 70 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 340.000 | 70 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 332.000 | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 332.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.