R$ 3.333/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bonfim: R$ 3.039/m²
Pedidos: 83 casas à venda no Bonfim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 83 casas à venda no Bonfim pede entre R$ 2.195 e R$ 3.569 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.751 e R$ 4.643 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.751 e R$ 4.643 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 3.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.039 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 420 m² = R$ 3.333/m²; 3.333 ÷ 3.039 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Bonfim em 5 sites.
IPTU R$ 126 por mês
Subiu ▲ 16,7 % desde : era R$ 1.200.000
Rua Jaguari, Bonfim, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jaguari →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 04 quartos no bairro Bonfim.
Casa sofisticada com barracão independente e múltiplas possibilidades. Localizada no tradicional Bairro Bonfim, esta casa reúne amplitude, versatilidade e excelente potencial de valorização, lote de 420 m². Imóvel diferenciado, ideal tanto para moradia quanto para uso comercial ou investimento. A casa principal oferece ambientes amplos e bem distribuídos. Entrada social cercada por jardim, varanda aconchegante, duas salas de estar integradas, sala de jantar, jardim de inverno e lavabo. Duas suítes confortáveis, sendo a suíte master com closet. Cozinha com armários planejados e excelente área de apoio integrada à área de serviço. Como grande diferencial, a propriedade dispões de um barracão totalmente independente, com acesso privativo, composto por ampla sala para dois ambientes, cozinha, quarto e banho social, ideal para hóspedes, locação ou estrutura de trabalho. A área externa impressiona pela amplitude. São até 10 vagas de garagem, espaço gourmet com churrasqueira, jardim, lavanderia, banho de serviço e escritório independente.
Diferenciais do Imóvel:
Lote amplo de 420 m²; Habite-se; Barracão com entrada independente; Escritório independente; Espaço gourmet com churrasqueira; Jardim e ampla área externa; 02 suítes; .Garagem para até 10 veículos; 04 quartos: 04 banheiors; 10 vagas de garagem.
Facilitamos sua compra.
Somos Agente Credenciado da Caixa e do Itaú. Facilitamos o seu financiamento e oferecemos serviço de despachante gratuito!
Valor de IPTU sujeito a alterações, consulte seu corretor.
Temos atendimento presencial na unidade da Francisco Bicalho 1679, bairro Caiçara
Comodidades Churrasqueira · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Bonfim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar este
~R$ 13.300 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 126/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.950 /mês
R$ 7.832 (R$ 19/m² · 420 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 126/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 20/07/2026 | R$ 1.200.000 | 420 m² | preço anterior |
| 20/07/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.400.000 | 420 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.