O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 2.610.000, 4 quartos.
R$ 11.810/m² · alto para o bairro
Pedidos: 641 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 90 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (221 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 641 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.270 e R$ 12.608 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.270 e R$ 12.608 por m² 641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 11.810 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 90 escrituras de apartamentos este anúncio: 100% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.921 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 641 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua dos Aeronautas, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Benefícios Apartamento de luxo no Liberdade. Prédio individual com apenas 10 unidades. Vagas paralelas. Confraria gourmet, lounge gourmet, fitness, espaço kids, safety delivery, pet care, tooling place e garage design. Acabamento privilegiado com enxoval, controle de acesso por CFTV, sistemas de segurança, Wi-Fi, portões antiesmagamento, água e gás individuais, aquecimento solar com backup a gás e todo o acesso por reconhecimento facial. Fechadura digital, recarga veicular na vaga, suíte master com tomada-cofre, previsão para toalheiro aquecido e desembaçador de espelho, além de preparação para ar-condicionado. Persiana integrada e preparação para triturador na cozinha. Lavabo. Plantas inteligentes. Descrição Ampla sala para 2 ambientes, integrada à cozinha com pia em granito. Hall exclusivo integrado à sala. Área de serviço separada. 04 quartos, sendo uma ampla suíte master, 02 semi-suítes e 01 suíte júnior, que pode ser integrada à sala ou utilizada como home office. Área privativa externa de 80 m² em "L", com preparação para ofurô e pergolado, com acesso pela sala. Garagem •03 vagas livres e cobertas. Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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122 parecidos no Liberdade apartamento, 166–276 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.500/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar este
~R$ 24.500 /mês
~R$ 24.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.610.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.500, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 522.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.300 + cartório até ~R$ 57.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.000 /mês
R$ 7.981 (R$ 36/m² · 221 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 165–277 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 16.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 14/07/2026 | R$ 2.610.000 | 221 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 10/08/2026 | R$ 2.611.000 | 221 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 24/09/2026 | R$ 2.610.000 | 221 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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