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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São João Batista (Venda Nova), por R$ 4.000/mês, 3 quartos.
R$ 15,38/m²/mês
R$ 4.014 por mês no total IPTU R$ 14
Rua Santo Antônio, São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa para aluguel na Rua Santo Antônio, bairro São João Batista, região de Venda Nova, Belo Horizonte.
Casa - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 5 Vagas - São João Batista
Sala ampla para dois ambientes; 3 Quartos, sendo 1 Suíte; Banheiro da suíte com banheira; Banheiro social com box; Cozinha espaçosa; Área de serviço; 260 m² de área construída; 5 Vagas de garagem; Portão eletrônico;
Imóvel amplo, com excelente distribuição dos ambientes, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais procuradas de Venda Nova.
Localização Privilegiada
Localizada na Rua Santo Antônio, no bairro São João Batista, em Venda Nova, a poucos minutos da Avenida Doutor Cristiano Guimarães e da Avenida João Samaha. Próxima ao Supermercado BH, EPA Plus, Drogaria Araújo, escolas, academias, padarias, sacolões e diversos comércios da região. Fácil acesso à Estação Vilarinho, Shopping Estação BH, Faculdade FAMINAS e ao Hospital Risoleta Tolentino Neves, além de diversas linhas de ônibus que atendem a região.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este excelente imóvel para locação em Venda Nova.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no São João Batista (Venda Nova) casa, 195–325 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.200/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.200 /mês
~R$ 10.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 260 m² = R$ 1.083.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.200, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 216.667 (20%) + ITBI ~R$ 32.500 + cartório até ~R$ 23.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 4.000 (R$ 15/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.