R$ 4.094/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 572 apartamentos à venda no União em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 200 vendas de apartamentos no União declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (244 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 572 apartamentos à venda no União (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.337 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.337 por m² 572 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.094 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.183 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 200 escrituras de apartamentos este anúncio: 26% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A conta: R$ 999.000 ÷ 244 m² = R$ 4.094/m²; 4.094 ÷ 7.183 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 572 anúncios do União em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no União: R$ 7.183/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 763 + IPTU R$ 353 por mês
Baixou ▼ 13,1 % desde : era R$ 1.150.000
União, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PORTUNIDADE!! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO COBERTURA DE 6 QUARTOS PARA VENDA NO UNIAO- BELO HRIZONTE/MG
Esse apartamento com Excelente área em UMA LOCALIZAÇÃO EXCELENTE, bem estruturado, amplo e muito arejado. Composto por 6 quartos,3 banhos sendo UMA suíte com armários planejados, closet oferecendo, bastante espaço, Duas sala em piso de em granito. Banheiros com armários e box de vidro temperado. A cozinha ampla com armários planejados, A área de serviço individua. Área gourmet com churrasqueira, Piscina e sauna.2 vagas de garagem coberta, O prédio individual. No geral, o apartamento é uma ótima opção para quem busca uma moradia espaçosa, e segura em uma localização privilegiada. Venha morar com sua família no bairro com grandes comodidade, próximo todos os tipos de Comércios, Próximo Avenida Cristiano Machado. MARQUE SUA VISITA ESTAMOS TE AGUARDANDO!!! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Cidade Nova
Comprar este
~R$ 10.500 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 999.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 763/mês · IPTU R$ 353/mês
entrada R$ 199.800 (20%) + ITBI ~R$ 29.950 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 5.201 (R$ 21/m² · 244 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 183–305 m² em Cidade Nova, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cidade Nova
condomínio R$ 763/mês · IPTU R$ 353/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.150.000 | 244 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 999.000 | 244 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 999.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 999.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.