R$ 48,15/m²/mês
R$ 41.681 por mês no total Condomínio R$ 2.350 + IPTU R$ 331
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 45.000
12 parecidos no Vila Del Rey ↓
Alameda Serra da Mantiqueira, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 28/10/2026
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Alto padrão | Venda e Locação
Excelente residência Condomínio Vila Del Rey, com acabamento de alto padrão, infraestrutura completa e integração perfeita entre conforto, lazer e funcionalidade.
Imóvel:
Terreno: 1.000 m² Área construída: 810 m²
Ambientes internos:
4 suítes amplas;
Suíte master c/ lareira a gás
Sala 3 ambientes
Sala jantar integrada
Cozinha ampla muitos armários
Espaço gourmet c/ churrasqueira integrado à área da piscina
Escritório home-office c/ vista p/a mata
Sl de ginástica integrada com sauna elétrica ampla;
2 Q de serviço;
DCE p/ funcionários;
Ampla despensa;
Área serviço espaçosa;
7 banheiros e 2 lavabos;
2 lareiras a gás (sala de estar e suíte master);
Elevador p/ 4 pessoas (300 kg);
Área externa e lazer;
Piscina aquecida c/ +/- 55.000 litros;
Aquecimento piscina c/ trocador de calor;
Gerador de cloro Syllent;
2 bombas independentes: 1 p/ o filtro, outra p o sistema aquecimento
Retornos hidráulicos independentes
Quadra poliesportiva
Canil amplo
Paisagismo pronto
Garagem ampla 6 carros
Portões social e garagem independentes
Infraestrutura e diferenciais:
Telhado novo;
Calhas amplas e largas, facilitando a limpeza;
Sistema de aquecimento solar com 60 tubos, boiler novo de 800 Lts, 2 coletores novos;
Ônibus na porta p/ fácil acesso de funcionários
Imóvel único: elegância, tecnologia, lazer e conforto, exclusividade e qualidade de vida. Regiões mais valorizadas da Grande BH.
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.700/mês · Alugar ~R$ 41.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 72.700 /mês
~R$ 70.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 810 m² = R$ 7.455.334. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.050, ~R$ 16.550 pagam o imóvel e ~R$ 53.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.350/mês · IPTU R$ 331/mês
entrada R$ 1.491.067 (20%) + ITBI ~R$ 223.650 + cartório até ~R$ 164.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 41.700 /mês
R$ 39.000 (R$ 48/m² · 810 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.350/mês · IPTU R$ 331/mês
Comprar custa ~R$ 31.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 23/09/2026 | R$ 45.000/mês | 810 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 39.000/mês | 810 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.