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R$ 1.700.000

R$ 3.208/m²

IPTU R$ 688 por mês

Mesmo preço desde .

4 parecidos no Jardim Alvorada ↓

Outro Jardim Alvorada 530 m² 0 quartos 6 banheiros 0 vagas

Rua Flor do Besouro, Jardim Alvorada, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 02/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Galpão à venda em Belo Horizonte MG no bairro Jardim Alvorada com fácil acesso a região do Anel Rodoviário (Trecho Oeste / saída para BR-381). Conta com área construída de 530 m², o galpão serve tanto para uso logístico além disso, industrial.

Galpão à venda, dotados de infraestrutura urbana, como vias asfaltadas e amplo comércio Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, o galpão oferece as seguintes características:

Galpão à venda com aproximadamente 530 m², localizado na Rua Flor do Besouro, 280, no bairro Jardim Alvorada, região com fácil acesso ao Anel Rodoviário e importantes vias de ligação de Belo Horizonte.

O imóvel possui excelente vocação para atividades logísticas, industriais leves e operacionais, sendo ideal para centros de distribuição, depósitos, oficinas ou empresas que necessitam de espaço amplo para estoque e operação.

Com boa estrutura e layout funcional, o galpão oferece versatilidade para adaptação conforme a necessidade do negócio, além de estar inserido em uma região estratégica para mobilidade urbana e logística.

Uma ótima oportunidade para investidores ou empresas que buscam um espaço bem localizado para expansão de operações em Belo Horizonte.

Medidas do Galpão:

Parte superior: 330 m² Altura da parte superior: 4,38 metros Parte inferior: 280 m² Altura da parte inferior: 2,70 metros Parte inferior com várias divisórias: cozinha, salão, banheiros e garagem. Piso em porcelanato.

Sugestões de Uso para o Imóvel:

O Galpão possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

Logística leve

Oficina e serviços automotivos

Mecânica de médio porte

Centro de funilaria e pintura

Centro de instalação automotiva

Temos outras opções de Galpões para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Região.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Galpões. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte —

Comodidades Ar-condicionado
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.650/mês · Alugar ~R$ 11.200/mês

Comprar este

~R$ 16.650 /mês

~R$ 15.950

IPTU R$ 688/mês

entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400

Alugar um parecido

~R$ 11.200 /mês

R$ 10.526 (R$ 20/m² · 530 m²)

IPTU R$ 688/mês

Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.700.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.