R$ 3.208/m²
IPTU R$ 688 por mês
4 parecidos no Jardim Alvorada ↓
Rua Flor do Besouro, Jardim Alvorada, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 02/09/2026
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Galpão à venda em Belo Horizonte MG no bairro Jardim Alvorada com fácil acesso a região do Anel Rodoviário (Trecho Oeste / saída para BR-381). Conta com área construída de 530 m², o galpão serve tanto para uso logístico além disso, industrial.
Galpão à venda, dotados de infraestrutura urbana, como vias asfaltadas e amplo comércio Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, o galpão oferece as seguintes características:
Galpão à venda com aproximadamente 530 m², localizado na Rua Flor do Besouro, 280, no bairro Jardim Alvorada, região com fácil acesso ao Anel Rodoviário e importantes vias de ligação de Belo Horizonte.
O imóvel possui excelente vocação para atividades logísticas, industriais leves e operacionais, sendo ideal para centros de distribuição, depósitos, oficinas ou empresas que necessitam de espaço amplo para estoque e operação.
Com boa estrutura e layout funcional, o galpão oferece versatilidade para adaptação conforme a necessidade do negócio, além de estar inserido em uma região estratégica para mobilidade urbana e logística.
Uma ótima oportunidade para investidores ou empresas que buscam um espaço bem localizado para expansão de operações em Belo Horizonte.
Medidas do Galpão:
Parte superior: 330 m² Altura da parte superior: 4,38 metros Parte inferior: 280 m² Altura da parte inferior: 2,70 metros Parte inferior com várias divisórias: cozinha, salão, banheiros e garagem. Piso em porcelanato.
Sugestões de Uso para o Imóvel:
O Galpão possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:
Logística leve
Oficina e serviços automotivos
Mecânica de médio porte
Centro de funilaria e pintura
Centro de instalação automotiva
Temos outras opções de Galpões para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Região.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
Somos especialistas em locação e venda de Galpões. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte —
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Jardim Alvorada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.650/mês · Alugar ~R$ 11.200/mês
Comprar este
~R$ 16.650 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 688/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.200 /mês
R$ 10.526 (R$ 20/m² · 530 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 688/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.