R$ 3.824/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Marcos: R$ 3.460/m²
Pedidos: 73 casas à venda no São Marcos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 casas à venda no São Marcos pede entre R$ 2.271 e R$ 4.139 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.630 e R$ 4.615 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.630 e R$ 4.615 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 3.824 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.460 |
A conta: R$ 390.000 ÷ 102 m² = R$ 3.824/m²; 3.824 ÷ 3.460 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do São Marcos em 5 sites.
IPTU R$ 101 por mês
Baixou ▼ 2,5 % desde : era R$ 400.000
Rua Calvário, São Marcos, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Calvario →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro São Marcos, em Belo Horizonte MG, com lote de 360 m² e aproximadamente 102 m² de área construída. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com amplo espaço externo, localização estratégica e potencial de valorização.
A casa possui varanda frontal coberta, sala de estar e copa em ambientes separados, proporcionando mais conforto e funcionalidade no dia a dia. Conta com 2 quartos amplos, claros e bem ventilados, banheiro social com box em blindex, além de cozinha espaçosa e arejada.
Na área externa, o imóvel oferece corredor lateral semi coberto, área de serviço independente e um amplo quintal nos fundos, ideal para ampliação, criação de espaço gourmet, jardim ou área de lazer. Possui ainda terraço coberto com vista e 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
Localizada em região de fácil acesso, próxima ao Parque Fernão Dias, EMEI São Marcos, comércios, serviços e linhas de ônibus, garantindo praticidade para toda a família.
Diferencial: proprietário estuda permuta por apartamento quitado e regularizado de até R$ 200 mil, além de complemento em dinheiro.
Oportunidade para morar ou investir. Agende sua visita e conheça este imóvel!
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 101/mês
entrada R$ 78.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 22/07/2026 | R$ 400.000 | 102 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 29/10/2026 | R$ 390.000 | 102 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 390.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.