R$ 9.400/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 597 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (617 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 597 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.714 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.714 por m² 597 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 9.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.474 |
A conta: R$ 5.800.000 ÷ 617 m² = R$ 9.400/m²; 9.400 ÷ 6.474 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 597 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.474/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 985 por mês
185 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Otacilio Negrao de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 616m² à venda com 5 quartos, 8 banheiros, 5 suítes e 4 vagas de garagem no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte/MG..
Casa localizada próxima à Igrejinha da Pampulha, em região com acesso facilitado às principais vias da Pampulha, com vista para a Lagoa da Pampulha e proximidade a comércios, serviços e áreas de lazer.
Sala em L para 2 ambientes, com rebaixamento em gesso, piso em mármore branco e acesso à varanda.
Varanda com vista para a Lagoa da Pampulha.
Lavabo com piso e bancada em mármore branco.
Escritório com piso em mármore branco.
Sala de home cinema com rebaixamento em gesso, cabeamento estruturado para TV e sistema de som, além de piso em mármore branco.
5 suítes, todas com piso em tábua corrida de ipê, sendo 2 suítes com closet e 3 suítes com armários planejados. Os banheiros das suítes possuem piso e bancadas em granito, além de armários.
Sala íntima de TV no segundo pavimento.
Cozinha ampla, planejada pela Kitchens, com piso e bancadas em granito preto e armários planejados.
Despensa com prateleiras.
Área de serviço coberta, com piso em granito.
DCE.
4 vagas de garagem cobertas e paralelas.
Depósito privativo localizado ao lado da garagem.
O imóvel possui escada de acesso ao segundo pavimento com detalhes em madeira e mármore.
A área de lazer conta com espaço gourmet de pé direito duplo, equipado com cozinha completa planejada pela Kitchens, piso em granito, banheiro com bancada em granito, box e espelhos, além de 1 quarto de apoio.
A área externa dispõe de piscina, sauna, banheiro de apoio e varanda com vista panorâmica para a Lagoa da Pampulha.
A residência conta com portão eletrônico, cerca elétrica e projeto paisagístico.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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185 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.500/mês · Alugar ~R$ 24.650/mês
Comprar este
~R$ 55.500 /mês
~R$ 54.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.500, ~R$ 12.900 pagam o imóvel e ~R$ 41.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 985/mês
entrada R$ 1.160.000 (20%) + ITBI ~R$ 174.000 + cartório até ~R$ 127.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.650 /mês
R$ 23.652 (R$ 38/m² · 617 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 462–772 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 985/mês
Comprar custa ~R$ 30.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.800.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.