R$ 4.799/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.321/m²
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (448 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 423 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.159 e R$ 6.681 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 4.799 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.321 |
A conta: R$ 2.150.000 ÷ 448 m² = R$ 4.799/m²; 4.799 ÷ 5.321 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 218 por mês
Baixou ▼ 17,3 % desde : era R$ 2.600.000
44 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Santa Maria do Suaçuí, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Santa Maria do Suassui →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 448m² á venda com 4 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 5 vagas de garagem no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte/MG.
Casa com ambientes amplos e bem distribuídos, localizada no bairro Santa Branca, na região da Pampulha, com acesso facilitado à Lagoa da Pampulha, Cidade Administrativa, Lagoa Santa, comércios, escolas e serviços.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com sala de estar climatizada.
1 quarto destinado a hóspedes.
Banheiro com acabamento funcional.
Closet.
Cozinha equipada com cooktop e armários planejados.
Área externa.
No segundo pavimento, a casa dispõe de sala de TV climatizada, sala de estar e sala de jantar climatizada, proporcionando integração entre os ambientes sociais.
Varanda ampla.
4 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com armários e ar condicionado.
Banheiro social.
Banheiro da suíte com acabamento funcional.
Cozinha planejada.
Despensa.
Área de serviço independente.
Hall íntimo de circulação.
5 vagas de garagem, entre cobertas e descobertas.
A área externa conta com canil e espaços destinados à convivência.
O imóvel foi reformado em 2023 e possui acabamentos em porcelanato, mármore, granito, tábua corrida e vidro temperado. Conta ainda com iluminação em LED, luminárias, armários planejados e ambientes climatizados.
Documentação regularizada, com habite-se.
Localização próxima à Lagoa da Pampulha, Cidade Administrativa, Lagoa Santa, supermercados, instituições de ensino, farmácias e demais serviços da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Varanda · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.400/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar este
~R$ 20.400 /mês
~R$ 20.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.200, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 430.000 (20%) + ITBI ~R$ 64.500 + cartório até ~R$ 47.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.800 /mês
R$ 7.604 (R$ 17/m² · 448 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 336–560 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 12.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 2.600.000 | 448 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.200.000 | 448 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.150.000 | 448 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.150.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.