R$ 4.225/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nacional: R$ 3.912/m²
Pedidos: 91 casas à venda no Nacional em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 casas à venda no Nacional pede entre R$ 2.639 e R$ 4.928 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.776 e R$ 6.477 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.776 e R$ 6.477 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 4.225 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.912 |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 400 m² = R$ 4.225/m²; 4.225 ÷ 3.912 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Nacional em 5 sites.
Condomínio R$ 1.650 + IPTU R$ 250 por mês
Baixou ▼ 6,1 % desde : era R$ 1.800.000
Rua Primeiro de Maio, Nacional, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Primeiro de Maio →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA 4 QUARTOS - CONDOMÍNIO FECHADO VILA DAS GANGORRAS Localizada em região tranquila, com fácil acesso a comércio variado e linhas de ônibus. Condomínio arborizado com apenas 17 casas e infraestrutura completa: - Portaria 24h com vigilância física - Piscina - Área gourmet - Quadra poliesportiva - Quadra de tênis - Campo de futebol gramado A casa conta com: - 4 quartos, sendo 2 suítes com armários - Ambientes amplos com pé direito alto e excelente iluminação natural - Varanda arborizada, ideal para momentos de descanso
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
20 parecidos no Nacional os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.800/mês · Alugar ~R$ 9.700/mês
Comprar este
~R$ 17.800 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.650/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.700 /mês
R$ 7.821 (R$ 20/m² · 400 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.650/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 02/06/2026 | R$ 1.800.000 | 400 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 1.790.000 | 400 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.690.000 | 400 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.