R$ 24,29/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Nova Suíssa: R$ 26,99/m²/mês
Pedidos: 287 casas para alugar na região Oeste (no Nova Suíssa, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (247 m²)
Preço comum na região: metade dos 287 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,31 e R$ 40,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 24,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,99 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 247 m² = R$ 24,29/m²/mês; 24,29 ÷ 26,99 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.068 por mês no total IPTU R$ 68
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 12831 - EXCELENTE CASA 247M DE AREA CONSTRUIDA, 02 PAVIMENTOS, 450M DE TERRENO, OTIMA LOCALIZACAO, PROXIMO AO COLEGIO SANTA MARIA, FACIL ACESSO A VARIAS LINHAS DE ONIBUS, 02 ENTRADAS PARA VEICULOS, PELA RUA SANTOS E PELA DARIO LINS, IDEAL PARA CLINICAS, ESCRITORIOS E ESCOLAS.
CASA COMPOSTA POR 07 SALAS, 02 BANHEIROS, COZINHA, AREA EXTERNA COM DUAS SALAS, JARDINS E AREA DE ESTACIONAMENTO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 247 m² = R$ 991.049. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 68/mês
entrada R$ 198.210 (20%) + ITBI ~R$ 29.750 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.050 /mês
R$ 6.000 (R$ 24/m² · 247 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 68/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.