R$ 19,05/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Bonsucesso: R$ 17,02/m²/mês
Pedidos: 68 apartamentos para alugar na região Barreiro (no Bonsucesso, só 5 anúncios) em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 68 apartamentos para alugar na região Barreiro (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,25 e R$ 46,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 19,25 e R$ 46,27 por m² ao mês 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19,05 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 17,02 |
A conta: R$ 800 ÷ 42 m² = R$ 19,05/m²/mês; 19,05 ÷ 17,02 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.063 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 13
Rua Frei Paulo, Bonsucesso, Vespasiano, MG
Outros imóveis na Rua Frei Paulo →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (10 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conforto, praticidade e excelente aproveitamento de espaço para o seu dia a dia.
Este apartamento no bairro Nova Pampulha, em Vespasiano, é ideal para quem busca o primeiro imóvel ou deseja investir em uma região com crescente valorização.
Destaques do imóvel:
- 50 m² bem distribuídos
- Sala ampla para dois ambientes
- 2 quartos confortáveis
- Banheiro social com armário planejado
- Cozinha com armários planejados
- Área de serviço integrada
- Vaga de garagem demarcada
Diferenciais que fazem a diferença:
- Ambientes funcionais e bem aproveitados
- Móveis planejados em pontos estratégicos
- Imóvel pronto para morar
- Excelente opção para moradia ou investimento
Sobre a localização: Localizado no bairro Nova Pampulha, em Vespasiano, com fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da região, proporcionando mais praticidade para a rotina.
Uma oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e um imóvel com ótimo potencial de valorização.
Entre em contato e agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Bonsucesso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.650/mês · Alugar ~R$ 1.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.650 /mês
~R$ 1.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 42 m² = R$ 145.385. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.350, ~R$ 320 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 29.077 (20%) + ITBI ~R$ 4.350 + cartório até ~R$ 3.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.050 /mês
R$ 800 (R$ 19/m² · 42 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 330.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 800/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.