R$ 41,20/m²/mês · de topo na região
Média das casas para alugar no Cidade Nova: R$ 31,74/m²/mês
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Cidade Nova, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (267 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 201 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 41,20 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,74 |
A conta: R$ 11.000 ÷ 267 m² = R$ 41,20/m²/mês; 41,20 ÷ 31,74 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 11.047 por mês no total IPTU R$ 47
Rua Luther King, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Luther King →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar no bairro Cidade Nova, com 267 m² de área construída em lote de 360 m², 5 quartos, sendo 3 suítes, 4 vagas de garagem e área gourmet. Um imóvel amplo, pronto para ocupação, ideal para uso residencial ou comercial em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Detalhes do imóvel
1º Pavimento
2 salas amplas. Cozinha com armários planejados. 2 quartos, sendo 1 suíte. Lavabo. Dependência completa de empregada (DCE). Lavanderia. Área gourmet. 4 vagas de garagem.
2º Pavimento
Sala de estar. 3 quartos, sendo 2 suítes com closet. Ambientes amplos, bem ventilados e com excelente iluminação natural.
Diferenciais
267 m² de área construída. Lote de 360 m². 5 quartos. 3 suítes. Closets. Área gourmet. Planta funcional. Ambientes amplos e bem distribuídos. Excelente iluminação natural. Ideal para residência, clínicas, escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais.
Localização
Localizada no bairro Cidade Nova, a casa está em uma região estratégica, próxima a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, bancos, academias e diversos comércios e serviços. Conta com fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte, proporcionando praticidade para o dia a dia.
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.2809 Paulo Roberto Leardi - Unidade Belo Horizonte 289 Creci 8106 J
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.800/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.800 /mês
~R$ 13.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 267 m² = R$ 1.463.299. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.750, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 47/mês
entrada R$ 292.660 (20%) + ITBI ~R$ 43.900 + cartório até ~R$ 32.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.050 /mês
R$ 11.000 (R$ 41/m² · 267 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 47/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 11.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.