R$ 21.739/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 400 por mês
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 2.500.000
Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR!
Loja Comercial – Belvedere.
Ótima localização no Belvedere (Próximo ao BH Shopping e ao Hospital Veterinário Belvedere).
EXCELENTE LOJA: Loja de 92,30 m² de área construída; 46,15m² de loja com pé direito duplo + 46,15m² de sobreloja; 02 banheiros; 02 VAGAS que também podem ser utilizadas como box.
VALORES:
VENDA R$2.000.000,00; TAXA DE CONDOMÍNIO R$250,00/MÊS; IPTU R$400,00/MÊS.
ENTRE EM CONTATO CONOSCO E AGENDE JÁ UMA VISITA!
ATENÇÃO!
AS INFORMAÇÕES DOS IMÓVEIS PODEM SER ALTERADAS INCLUSIVE PREÇO SEM AVISO PRÉVIO. A ÁREA ÚTILm² INFORMADA NA DESCRIÇÃO É APROXIMADA DEVENDO A ÁREA REAL SER CONFIRMADA PELO CLIENTE NO MOMENTO DA VISITA AO IMÓVEL. DEVIDO A ROTATIVIDADE DAS OFERTAS ANUNCIADAS PODE OCORRER DE HAVER ANÚNCIO NO SITE QUE JÁ TENHA SIDO ALUGADO OU VENDIDO. POR ESTE MOTIVO É IMPORTANTE CONSULTAR A DISPONIBILIDADE NO DEPARTAMENTO COMERCIAL .
PJ3373 - GESTÃO ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIA LTDA
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.450/mês · Alugar ~R$ 12.600/mês
Comprar este
~R$ 19.450 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.600 /mês
R$ 11.933 (R$ 130/m² · 92 m²)
Média de 76 aluguéis do mesmo tipo com 69–115 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 20/08/2026 | R$ 2.500.000 | 92 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.100.000 | 92 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 2.500.000 | 92 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.000.000 | 92 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.