R$ 9.669/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 267 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (362 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 267 casas à venda no Paquetá (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 10.833 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 10.833 por m² 267 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro | 9.669 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.226 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 362 m² = R$ 9.669/m²; 9.669 ÷ 6.226 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 267 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.226/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 670 + IPTU R$ 622 por mês
Rua Maria Fortunata Rothéia, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Fortunata Rotheia →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/06/2026 (159 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Luxo de 04 quartos, 05 vagas - Condomínio Fazenda da Serra
Características Principais Sala para 2 ambientes: bem definidos, com piso em granito. 4 quartos amplos: suíte máster com hidromassagem e closet, semi-suíte com armários planejados e quarto de solteiro, piso em granito e madeira; Sala de estar principal: espaçosa e iluminada. Cozinha planejada: com bancadas em granito e armários planejados. Home Theater com varanda: vista definitiva e ampla para a reserva. Área de lazer: piscina, espaço gourmet com churrasqueira. Garagem para 5 carros.
Detalhes Adicionais:
- Localização privilegiada: Fazenda da Serra.
- Condomínio fechado com segurança 24h.
O imóvel é perfeito para quem busca privacidade, conforto e lazer;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.150/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar este
~R$ 34.150 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 622/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.050 /mês
R$ 13.776 (R$ 38/m² · 362 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 271–453 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 622/mês
Comprar custa ~R$ 19.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.