R$ 6.286/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.473/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.473 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 350 m² = R$ 6.286/m²; 6.286 ÷ 6.473 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 280 por mês
Subiu ▲ 22,2 % desde : era R$ 1.800.000
101 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Antônio Francisco Lisboa, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra esta casa com ares de sitio muito bem localizada no coração do Bandeirantes, em frente ao zoológico e bem próxima a lagoa da Pampulha, em Belo Horizonte!
Com uma área total de 350 m², esta propriedade espaçosa é ideal para quem aprecia conforto e acolhimento. Conta com 3 dormitórios na casa principal, incluindo uma suíte, 2 banheiros, sala ampla com cozinha integrada, grande área no segundo pavimento multiuso. Possui mais uma casa aos fundos estilo chale, com estrutura completa (sala, cozinha , serviço, 1 quarto com banheiro), muito bem cuidada, que inclusive o proprietário aluga por temporada e pode comportar um casal da família sem filhos.
A casa possui uma estrutura completa com piscina, churrasqueira, quintal e horta, perfeita para momentos de lazer. A localização privilegiada proporciona fácil acesso aos principais comércios da região, tornando o dia a dia mais prático. Em frente ao zoológico ,com muita paz e segurança no entorno. É possível ir a pé até a lagoa da Pampulha.
Não perca a oportunidade de conhecer esse imóvel incrível que possui muitas opções de uso e entretenimento!
Comodidades Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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101 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.950/mês · Alugar ~R$ 15.800/mês
Comprar este
~R$ 20.950 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.800 /mês
R$ 15.527 (R$ 44/m² · 350 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 1.800.000 | 350 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 24/10/2026 | R$ 2.200.000 | 350 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.