R$ 15,35/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Céu Azul: R$ 19,75/m²/mês
Pedidos: 129 casas para alugar na região Venda Nova (no Céu Azul, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (404 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 129 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,35 e R$ 46,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 13,35 e R$ 46,67 por m² ao mês 129 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 15,35 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 19,75 |
A conta: R$ 6.200 ÷ 404 m² = R$ 15,35/m²/mês; 15,35 ÷ 19,75 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 129 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.219 por mês no total IPTU R$ 19
Baixou ▼ 38,0 % desde : era R$ 10.000
Rua José Augusto Silva, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Augusto Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Características: 📐 Terreno: 525m² 🏗️ Área construída: 404m² 🛏️ Quartos: 3 (1 suíte) 🚿 Banheiros: 2 sociais + 1 lavabo 🚗 Vagas: 2 (portão automático) 👩🍳 Dependência de empregada completa (DCE)
Belíssima casa no bairro Céu Azul, com 404m² de área construída em lote de 525m². Ambientes amplos, bem distribuídos e com acabamentos de qualidade em cerâmica e pedra.
🌿 Na entrada, um jardim com gramado cria uma atmosfera acolhedora desde o portão. Garagem para 2 veículos com portão automático. 🛋️ Sala de jantar com elegante janela em madeira e acabamento moderno no teto ambiente sofisticado para receber família e amigos. 🍳 Cozinha com armários planejados, oferecendo praticidade e organização no dia a dia. 🎉 Lazer completo para receber a família e os amigos:
- Espaço gourmet com área gramada ideal para churrascos e confraternizações
- Salão de festas no 2º andar com varanda espaçosa, perfeito para eventos e momentos especiais
📍Localizada no Bairro Céu Azul, em Belo Horizonte rua tranquila e residencial. Próxima a escolas, Supermercados BH e com fácil acesso ao transporte público. Região com excelente infraestrutura.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.900/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.900 /mês
~R$ 13.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 404 m² = R$ 1.478.049. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.900, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 295.610 (20%) + ITBI ~R$ 44.350 + cartório até ~R$ 32.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.200 /mês
R$ 6.200 (R$ 15/m² · 404 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 10.000/mês | 404 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 8.900/mês | 404 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 7.900/mês | 404 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 6.200/mês | 404 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.