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anúncio em Zap Apartamento em Cabral
R$ 535.000
R$ 8.231/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Cabral
Este anúncio R$ 8.231/m²Preço alto para o bairro
R$ 4.675 R$ 9.348 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.501/m²

Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (65 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 672 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro 8.231
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.501
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 535.000 ÷ 65 m² = R$ 8.231/m²; 8.231 ÷ 6.501 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.

Condomínio R$ 425 + IPTU R$ 101 por mês

Mesmo preço desde .

179 parecidos no Cabral ↓

Apartamento Cabral 65 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

Alameda dos Rouxinois, Cabral, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição

Apartamento para quem valoriza espaço, conforto e uma localização que resolve a vida. Localizado no bairro Cabral, em frente ao Shopping Contagem, este imóvel se destaca pela metragem generosa e pela distribuição inteligente dos ambientes, entregando um padrão acima do que normalmente se encontra na região. A sala é ampla, bem iluminada, com integração entre estar e jantar, criando um ambiente elegante e funcional para o dia a dia e para receber. A cozinha é independente, com bancadas em granito, marcenaria planejada e excelente área de circulação. São 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com ótimo tamanho e armários planejados, proporcionando conforto real – aquele espaço que não aperta a rotina. O apartamento conta com acabamento moderno, ambientes bem cuidados e climatização instalada, elevando o nível de conforto em todos os espaços. Banheiros com bom padrão de acabamento, box e armários. O imóvel possui 2 vagas de garagem, trazendo praticidade e valorização. LOCALIZAÇÃO - O GRANDE DIFERENCIAL Em frente ao Shopping Contagem. Aqui, a rotina acontece a poucos passos de casa: supermercado, academia, farmácia, restaurantes, cinema e serviços essenciais – do café da manhã às 22h. Uma das localizações mais completas e desejadas do Cabral. DIFERENCIAIS 2 quartos, sendo 1 suíte Ambientes amplos (padrão acima da média da região) 2 vagas de garagem Armários planejados Cozinha funcional com excelente espaço Sala ampla para 2 ambientes Climatização instalada Acabamento moderno Em frente ao Shopping Contagem Região com comércio completo e fácil acesso Um apartamento que entrega exatamente o que muita gente procura e quase não encontra: espaço de verdade + localização que resolve tudo.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês

Comprar este

~R$ 5.550 /mês

~R$ 5.050

condomínio R$ 425/mês · IPTU R$ 101/mês

entrada R$ 107.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.050 + cartório até ~R$ 11.750

Alugar um parecido

~R$ 3.150 /mês

R$ 2.600 (R$ 40/m² · 65 m²)

condomínio R$ 425/mês · IPTU R$ 101/mês

Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 535.000.

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